Kościuszki 33, 38-200 Jasło
+48 720 771 773 , +48 720 771 774
Na wyłączność
Numer oferty682
Typ transakcjiSprzedaż
Cena2 700 000 PLN
Powierzchnia10 163 m2
Cena za m2265,67 PLN / m2
Typ działkiinwestycyjna
Przeznaczenieprzemysłowo-usługowa
Typ ogrodzeniasiatka
Typ drogiasfaltowa
Prądjest
Wodamiejska
Gazjest
Kanalizacjamiejska
Wygląd działkiteren płaski
Typ ogrodzeniasiatka
Typ drogiasfaltowa
NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W STREFIE PRZEMYSŁOWEJ, JASŁO, OBR. WARZYCE (jasielski, Jasło)
OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNEJ
Działki nr: 3236/6, 3241/14, 3240/9, 2417/29, 2417/40
Obręb 23 – Warzyce, miasto Jasło
1. Przedmiot sprzedaży
Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny kompleks działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 1,0163 ha, przeznaczonych pod rozwój działalności produkcyjnej, magazynowej oraz usługowej.
W skład nieruchomości wchodzą następujące działki:
- 3236/6 – 0,2708 ha
- 3240/9 – 0,5430 ha
- 3241/14 – 0,1606 ha
- 2417/29 – 0,0034 ha
- 2417/40 – 0,0386 ha
Całość tworzy spójny i funkcjonalny teren inwestycyjny o kształcie zbliżonym do prostokąta, co znacząco ułatwia planowanie zabudowy oraz organizację logistyki wewnętrznej.
Teren jest płaski, częściowo ogrodzony, do wykonania pozostaje zjazd z drogi miejskiej. Położenie nieruchomości umożliwia swobodny wjazd samochodów ciężarowych, zestawów TIR oraz sprzętu budowlanego.
Nieruchomość stanowi doskonałą bazę dla realizacji projektów przemysłowych, magazynowych i logistycznych.
2. Lokalizacja i dostępność
Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie miasta Jasło, w obrębie Warzyce, w rozwijającej się strefie aktywności gospodarczej, gdzie funkcjonuje wiele zakładów produkcyjnych oraz przedsiębiorstw usługowych.
Otoczenie inwestycji stanowią zakłady przemysłowe, magazyny oraz firmy logistyczne, co tworzy sprzyjający ekosystem biznesowy dla nowych inwestorów.
Bliskość innych przedsiębiorstw zapewnia m.in.:
- dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej
- rozwiniętą infrastrukturę przemysłową
- zaplecze kooperantów i dostawców
- możliwość współpracy logistycznej i produkcyjnej
Dostęp komunikacyjny:
- od strony wschodniej działka graniczy z Fabryczną (droga miejska)
- od strony północnej dostęp do drogi wewnętrznej o nawierzchni z kostki brukowej
Na działce nr 3240/9 znajduje się istniejąca waga samochodowa, co stanowi dodatkowy atut dla firm zajmujących się logistyką, dystrybucją lub produkcją wymagającą kontroli masy transportów.
3. Uzbrojenie terenu
Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie techniczne, co znacząco obniża koszty przyszłej inwestycji oraz skraca czas jej realizacji.
Na terenie działek znajdują się następujące sieci infrastrukturalne:
- sieć elektryczna
- kanalizacja deszczowa
- sieć wodociągowa
- sieć teletechniczna
- sieć hydrantowa
W ramach rozpoczętej inwestycji wykonano:
- przyłącze wody doprowadzone do ściany budynku
- częściowe przyłącza kanalizacyjne
Od strony wschodniej przebiega strefa techniczna pod linią energetyczną SN 15 kV, która pozostawia jednocześnie znaczną część działki w pełni dostępną pod zabudowę przemysłową.
4. Istniejąca inwestycja – hala magazynowa (stan zerowy)
Na nieruchomości rozpoczęto realizację hali magazynowej wysokiego składowania na podstawie pozwolenia na budowę z dnia 18.09.2008 r.
Projektowany obiekt posiada następujące parametry:
Powierzchnie projektowe:
- powierzchnia hali magazynowej – 2493,12 m²
- powierzchnia użytkowa antresoli – 82,13 m²
- powierzchnia użytkowa doków – 27,64 m²
- powierzchnia rampy przeładunkowej – 143,91 m²
Łączna powierzchnia użytkowa: 2746,80 m²
Obiekt zaprojektowano jako nowoczesną halę logistyczno–magazynową, przystosowaną do obsługi transportu ciężkiego oraz efektywnej gospodarki magazynowej.
5. Konstrukcja projektowanej hali
Projekt zakłada zastosowanie trwałej i nowoczesnej konstrukcji przemysłowej:
- konstrukcja żelbetowa prefabrykowana
- ściany zewnętrzne murowane z pustaków z betonu komórkowego
- fundamenty żelbetowe monolityczne
- stopy fundamentowe z betonu B20 zbrojone stalą AIIIN
- płyta żelbetowa posadzki o grubości 30 cm
- izolacje przeciwwilgociowe
- podbudowa żwirowa o grubości 60 cm
Stan zaawansowania inwestycji:
wykonane fundamenty oraz elementy konstrukcyjne w stanie zerowym.
Dzięki temu nowy inwestor może kontynuować budowę bez konieczności rozpoczynania procesu od podstaw, co oznacza znaczną oszczędność czasu i kosztów.
6. Stan techniczny wykonanych prac
Stan techniczny wykonanych fundamentów został poddany szczegółowej ocenie przez wyspecjalizowaną jednostkę techniczną.
W sporządzonej opinii przeprowadzonej przez wyspecjalizowaną jednostkę techniczną potwierdzono:
- pełną przydatność wykonanych elementów konstrukcyjnych
- brak przeciwwskazań do kontynuacji inwestycji
- zgodność wykonanych prac z dokumentacją projektową
7. Najważniejsze atuty nieruchomości
- Duża, zwarta powierzchnia inwestycyjna – ponad 1 ha
- Przeznaczenie pod produkcję i usługi
- W pełni uzbrojony teren inwestycyjny
- Rozpoczęta inwestycja – gotowe fundamenty hali wysokiego składowania
- Dogodny dojazd drogą asfaltową
- Płaski teren sprzyjający zabudowie przemysłowej
- Istniejąca waga samochodowa
- Lokalizacja w otoczeniu zakładów produkcyjnych i firm logistycznych
8. Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość stwarza szerokie możliwości wykorzystania gospodarczego i może zostać przeznaczona m.in. pod:
- halę magazynową wysokiego składowania
- centrum logistyczne
- zakład produkcyjny
- bazę transportową
- centrum dystrybucyjne
- działalność przemysłowo–usługową
Dzięki lokalizacji w aktywnej strefie przemysłowej oraz istniejącej infrastrukturze technicznej inwestycja może zostać zrealizowana w relatywnie krótkim czasie.
9. Podsumowanie
Oferowana nieruchomość stanowi kompleksowy grunt inwestycyjny o dużym potencjale rozwojowym, idealny dla przedsiębiorców planujących rozwój działalności produkcyjnej, logistycznej lub magazynowej.
Połączenie korzystnej lokalizacji, pełnego uzbrojenia terenu, rozpoczętej inwestycji oraz sąsiedztwa rozwiniętej infrastruktury przemysłowej czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną na rynku nieruchomości inwestycyjnych.
W celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej oraz ustalenia warunków sprzedaży zapraszamy do kontaktu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.