Kościuszki 33, 38-200 Jasło
+48 720 771 773 , +48 720 771 774
KOMPLEKS DZIAŁEK INWESTYCYJNO - BUDOWLANYCH PRZY DK 73, KOŁACZYCE (jasielski, Kołaczyce)
OFERTA SPRZEDAŻY – DZIAŁKI INWESTYCYJNE I BUDOWLANE
KOŁACZYCE | DROGA KRAJOWA
Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży kompleksu działek budowlanych, położonych w miejscowości Kołaczyce, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej oraz stacji paliw ORLEN. Jest to propozycja o bardzo wysokim potencjale inwestycyjnym, idealna zarówno dla inwestora, jak i klienta indywidualnego.
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
Przedmiotem oferty jest pięć parceli budowlanych i parcela rolno - leśna (składających się z mniejszych działek) oraz udział w drodze wewnętrznej:
- Parcela budowlana nr 1 składająca się z działek nr: 1262 i 1263/1 o łącznej powierzchni szacowanej na 2860m2 – za cenę 175.000zł
- Parcela budowlana nr 2 składająca się z działek nr: 1261/3, 1264/1 i 1259/6 o łącznej powierzchni szacowanej na 1503m2 – za cenę 89.000zł
- Parcela budowlana nr 3 składająca się z działek nr: 1261/4, 1264/2 i 1259/7 o łącznej powierzchni szacowanej na 1159m2 – za cenę 69.000zł
- Parcela budowlana nr 4 składająca się z działek nr: 1261/5, 1264/3 i 1259/8 o łącznej powierzchni szacowanej na 1148m2 – za cenę 69.000zł
- Parcela budowlana nr 5 składająca się z działek nr: 1261/6, 1264/4 i 1259/9 o łącznej powierzchni szacowanej na 1057m2 – za cenę 64.000zł
- Parcela rolna nr 6 składająca się z działek nr: 1261/7, 1264/6, 1259/10 i 1266 o łącznej powierzchni szacowanej na 11683m2 – za cenę 89.000zł
Istnieje możliwość zakupu zarówno całego kompleksu, jak i pojedynczych parceli, w zależności od potrzeb i planowanej inwestycji.
WARUNKI ZABUDOWY – GOTOWY POTENCJAŁ
Dla przedmiotowych działek wydana została decyzja o warunkach zabudowy, obejmująca:
- możliwość realizacji 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
- zabudowę mieszkaniową w formie wolnostojącej,
- parametry umożliwiające racjonalne zagospodarowanie terenu.
Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy ustalono m.in. następujące warunki:
- wyznaczono nieprzekraczalną linię zabudowy od krawędzi jezdni drogi krajowej urządzonej na działce nr 1224 w odległości 25m,
- wyznaczono nieprzekraczalną linię zabudowy od granicy parceli budowlanej do wydzielenia wewnętrznej drogi dojazdowej w odległości 6m,
- wyznaczono wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni poszczególnych działek w przedziale od 3% do 6%,
- wyznaczono wskaźnik wielkości powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działek w wysokości nie mniejszej niż 50%,
- szerokość elewacji frontowej dla budynku mieszkalnego 12,5m z tolerancją +/- 20%, dla budynku gospodarczo – garażowego - 8m z tolerancją +/- 20%,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 2,5-5m,
- wyznaczono geometrię dachu jako wielospadowy o kącie nachylenia połaci 30-45°.
Na wniosek przyszłego nabywcy decyzja o warunkach zabudowy może zostać przeniesiona lub wydana ponownie, zgodnie z planowaną koncepcją inwestycyjną.
UZBROJENIE:
- sieć energetyczna na działkach,
- sieć gazowa w działkach,
- kanalizacja miejska i wodociąg miejski w drodze wewnętrznej,
- światłowód wzdłuż drogi krajowej.
LOKALIZACJA – KLUCZOWA PRZEWAGA
- bezpośredni dostęp do drogi krajowej – wysoki natężenie ruchu,
- doskonała widoczność działek,
- szybki wjazd i wyjazd,
- sąsiedztwo stacji paliw ORLEN – stały przepływ klientów,
- otoczenie zabudowy usługowej, handlowej oraz mieszkaniowej.
Lokalizacja ta stwarza idealne warunki zarówno pod:
- inwestycję mieszkaniową,
- działalność usługowo-handlową,
- projekt o charakterze komercyjnym.
CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
- działki tworzą spójny i funkcjonalny kompleks,
- teren o korzystnym ukształtowaniu,
- bardzo dobra dostępność komunikacyjna,
- możliwość etapowania inwestycji,
- wysoka elastyczność zagospodarowania.
GŁÓWNE ZALETY NIERUCHOMOŚCI
- wydane warunki zabudowy na 5 domów jednorodzinnych
- możliwość zakupu pojedynczych działek
- położenie przy drodze krajowej
- sąsiedztwo stacji ORLEN
- doskonała ekspozycja i widoczność
- wysoki potencjał inwestycyjny
PODSUMOWANIE
To rzadka oferta łącząca gotowe warunki zabudowy z lokalizacją przy drodze krajowej, co daje nabywcy realną przewagę inwestycyjną oraz skraca czas rozpoczęcia inwestycji.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości w terenie.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.