DOINWESTOWANY DOM W UZDROWISKU IWONICZ-ZDRÓJ Z POTENCJAŁEM REKREACYJNO - WYPOCZYNKOWYM, (krośnieński, Iwonicz-Zdrój)
Szukasz swojego wymarzonego miejsca na ziemi? A może masz pomysł na fantastyczne miejsce na rekreację i wypoczynek w uzdrowiskowej miejscowości? Mamy wyjątkową i niepowtarzalną ofertę dla Ciebie! Z radością przedstawiamy Państwu mocno doinwestowaną nieruchomość z potencjałem na obiekt rekreacyjno – wypoczynkowy - zlokalizowany w przepięknej miejscowości będącej perłą podkarpackich uzdrowisk - Iwonicz – Zdrój.
Niewątpliwym atutem tej interesującej nieruchomości jest jej lokalizacja. Iwonicz-Zdrój to miejsce o szczególnych walorach krajobrazowych i klimatycznych. Rozległe masywy leśne, jako spuścizna dawnej puszczy karpackiej, nie tylko wzbogacają pejzaż Iwonicza, ale w zasadniczej mierze decydują o istnieniu specyficznego mikroklimatu w tym miejscu, który bez wątpienia posiada leczniczy, a nawet uzdrowiskowy charakter.
Miejsce to jest jednym z głównych na południu Polski punktów docelowy kuracjuszy leczących choroby reumatyczne, ortopedyczno-urazowe, układu krążenia, dermatologiczne, układu oddechowego, nerwowego, przemiany materii, alergie, czy dolegający większości populacji - przewlekły stres. Do leczenia wykorzystuje się występujący tu podgórski klimat, borowinę, a przede wszystkim wody kwasowęglowe: chlorkowo-wodorowęglanowo-sodowe, fluorkowe, bromkowe, jodkowe, borowe. Dobroczynny wpływ tych wód na organizm człowieka jest niezaprzeczalny – co przyciąga w to miejsce tysiące osób rocznie.
Nasza oferta jest zatem idealną propozycją dla przedsiębiorcy szukającego zyskownej alternatywy w stosunku do lokat bankowych. Nieruchomość z powodzeniem może pełnić funkcję domu wypoczynkowego na wynajem krótkoterminowy.
Budynek wzniesiono na 12 arowej działce, ogrodzonej i wyposażonej w trzy bramy, w tym jedną automatyczną. Działka ma kaskadowe ukształtowanie, które podzielone zostało na: mały parking na dolnym poziomie oraz ogród z dużym trawnikiem i szerokimi podjazdami do domu na poziomie górnym. Kaskady natomiast zabezpieczone zostały już agrotkaniną i obsadzone zimozieloną roślinnością płożącą lub płytami ażurowymi.
Prezentowana nieruchomość przed dwoma laty przeszła kapitalny remont – dzięki czemu prezentuje się obecnie wyjątkowo dobrze, wpisując się tym samym w wysoki standard, w którym dostrzec można dbałość o szczegóły, a jednocześnie uwzględnienie funkcjonalnego i ekonomicznego budownictwa, z zastosowaniem nowoczesnych udogodnień podnoszących komfort mieszkania i przebywania w tej nieruchomości. Wymienione zostały kompletne instalacje: elektryczna, gazowa, hydrauliczna i centralnego ogrzewania. Wykonana została izolacja termiczna budynku, kompletnie wymieniono stolarkę okienną i drzwiową, dokonano całościowej wymiany dachu wraz z poszyciem, jak również odnowiono całe wnętrze: z gładziami, podłogami i podwieszanymi sufitami włącznie. Dodatkowo dom w standardzie wyposażony w klimatyzację, zewnętrzne rolety oraz stylowy kominek typu koza. Budynek tym samym zyskał „drugie życie” w zupełnie nowej odsłonie.
Obejście wokół domu doskonale przygotowane do dalszej aranżacji. Zorganizowany został tu już piękny, duży trawnik oraz zaplanowano trzy podjazdy pod dom, które znacznie ułatwią komunikację w przypadku przeznaczenia nieruchomości na intratną działalność komercyjną. .
Budynek wolnostojący z poddaszem użytkowym posadowiony został w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka suporex. Dach o klasycznej dwuspadowej konstrukcji pokryto blacho dachówką i ocieplono do szczytu wełną grubości 30cm.
Dom wybudowany został z myślą o ekonomicznej eksploatacji, wyposażony w izolacje termiczną odpowiadającą ówczesnym wymogom warunków technicznych (dom ocieplony z zewnątrz styropianem o grubości 20cm, fundamenty zaizolowane przeciwwilgociowo, z pełnym drenażem wokół).
Na powierzchni całego domu zamontowano ogrzewanie podłogowe, zasilane piecem gazowym dwufunkcyjny przepływowym marki Junkers - oszczędnym i łatwy w obsłudze ze sterownikiem modułowym i czujnikiem temperatury zewnętrznej.
Dojazd do nieruchomości zapewniony bezpośrednio publiczną drogą asfaltową. Podjazd wysypany kamieniem łamanym.
Dom jest przestronny, sprzedawany z większością mebli włącznie z meblami kuchennymi i kompletnym osprzętem AGD - głównie marki Whirlpool i Samsung.
Budynek o powierzchni użytkowej szacowanej na ok. 150m2, zorganizowany został na dwie samodzielne kondygnacje mieszkalne z osobnymi wejściami i podlicznikami.
Układ pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach prezentuje się następująco:
Parter:
- duży, jasny salon z wyjściem na zadaszony taras z roztaczającym się widokiem na piękny trawnik,
- spora, otwarta kuchnia w stylu angielskim połączona z jadalnią,
- przestronny hall,
- wygodna sypialnia z własnym prysznicem,
- łazienka z wanną, wc i miejscem na pralkę,
- kotłownia.
Poddasze:
- dwa urządzone i doskonale doświetlone pokoje / sypialnie,
- stylowa łazienka z prysznicem,
- pokój do samodzielnej aranżacji,
- przestronna kuchnia połączona z jadalnią i przedpokojem.
Do bryły budynku przylega pomieszczenie gospodarcze, pełniące funkcję składu / magazynu. Dodatkową przestrzeń do przechowywania, w szczególności warzyw sezonowych zyskujemy w podpiwniczeniu pod częścią domu.
Nieruchomość wyposażona w sieci infrastruktury technicznej: prąd, gaz, wodociąg miejski + plus własna studnia artezyjska, kanalizacja miejska, światłowód.
Miejsce to zachwyci bogatą ofertą turystyczną z licznymi ścieżkami turystycznymi i punktami widokowymi włącznie.
Kuracjusze i turyści znajdą tu wiele wartych zobaczenia miejsc i punktów rozrywki, a w tym:
- Pijalnie Wód,
- Dom Zdrojowy,
- Stary Pałac,
- Łazienki m.in. borowinowe, mineralne,
- Liczne pensjonaty i pawilony,
- Stok narciarski,
- Szlaki turystyczne wśród zielonych terenów leśnych z licznymi punktami widokowymi,
- Zespół drewnianej zabudowy miejskiej o wyjątkowej wartości zabytkowej stanowiącej swoistą syntezę stylu szwajcarskiego,
oraz wiele innych pomników przyrody i architektury .
Latem jest to miejsce tętniące życiem, za sprawą licznych turnusów, kuracjuszy oraz kolonii młodzieżowych.
Nieruchomość kryje w sobie niesamowity potencjał za sprawą fantastycznej lokalizacji, z możliwością inwestycji turystycznej.
Zapraszamy o kontaktu telefonicznego oraz na prezentację na miejscu!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.